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裝潢工法-隔間

1.磚造隔間
使用磚頭與水泥施作,結構堅固,隔音效果最好

2.木做隔間
使用木工方式施作,施工比磚造快,但現木工師傅越來越少,價格偏高

3.輕鋼架隔間
使用金屬為骨架施作,施工比木作更快, 價格最低

2017年繼承或贈與案件稅額公告

財政部於近日公告2017年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅(以下簡稱遺贈稅)法規定之免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：

一、遺產稅
　(一)免稅額：新台幣(下同)1,200萬元。
　(二)不計入遺產總額之金額：
　　1、被繼承人日常生活必需之器具及用具：89萬元以下部分。
　　2、被繼承人職業上之工具：50萬元以下部分。
(三)扣除額：
　　1、配偶扣除額：493萬元。
　　2、直系血親卑親屬扣除額：每人50萬元。其有未滿20歲者，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣50萬元。
　　3、父母扣除額：每人123萬元。
　　4、重度以上身心障礙特別扣除額：每人618萬元。
　　5、受被繼承人扶養之兄弟姊妹、祖父母扣除額：每人50萬元。兄弟姊妹中有未滿20歲者，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣50萬元。
　　6、喪葬費扣除額：123萬元。

二、贈與稅
　　免稅額：每年220萬元。

財政部表示，依遺贈稅法第12條之1第1項規定，遺產稅、贈與稅之「免稅額」、「被繼承人日常生活必需之器具及用具、職業上之工具，不計入遺產總額之金額」、「被繼承人之配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母扣除額、喪葬費扣除額及殘障特別扣除額」，每遇消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10％以上時，自次年起按上漲程度調整之。

現行遺產稅及贈與稅之免稅額，於2009年1月23日修正遺贈稅法部分條文時，調整為1,200萬元及220萬元，因此其調整基期為2009年，該年適用之消費者物價指數為98.26，與2016年適用之指數104.78相較，上漲6.64％，未達應行調整標準，故毋需調整；至不計入遺產總額及各項扣除額等金額，上次調整年度為2014年，該年適用之指數為102.65，與2016年適用之指數104.78相較，上漲2.08％，未達應行調整標準，亦毋需調整。

財政部說明，上開公告內容，可至該部賦稅署網站(http://www.dot.gov.tw)，點選「便民服務\賦稅法規\行政規則\遺產及贈與稅法相關法規\2017年遺產稅及贈與稅免稅額、不計入遺產總額及扣除額之金額」項下查閱。

公寓大廈管理條例條文修正

105-11-16
中華民國105年11月16日總統華總一義字第10500140111號令修正公布第8、18條條文

第八條　公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。

公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。

住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。

第十八條　公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：

一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。

二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。

三、本基金之孳息。

四、其他收入。

依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣（市）主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣（市）主管機關報備，由公庫代為撥付。同款所稱比例或金額，由中央主管機關定之。

公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理；如經區分所有權人會議決議交付信託者，由管理負責人或管理委員會交付信託。其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

第一項及第二項所規定起造人應提列之公共基金，於本條例公布施行前，起造人已取得建造執照者，不適用之。

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二十年的打工人生

二十年的打工人生

兔子月薪5千，打算找塊空地用20萬建一個窩。
狼不允許，說私自建就是違章建築，只允許向王八買。
王八是搞房地產的，
先用20萬賄賂狼取得開發權，再用50萬元向狼買這塊地，
投資10萬元把兔子窩蓋好，向兔子要價200萬元。
兔子拿不出這麼多錢於是向狐狸借200萬元，
連本帶利300萬，20年還清。
兔子全家二十年給狐狸打工。
狼、狐狸、王八都掙了錢，
只有兔子虧，連孩子也不敢生了。
原文：http://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=14143

看了覺得有淡淡的哀傷

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