室內裝修建材與施工重點概論

好康又來了！

我們特別邀請到知名設計師 童正宗 先生, 來為大家介紹室內裝潢常見的材料, 建材及施工時應注意之相關事項. 內容非常實用, 請趕快把握機會報名, 不要錯過喔。 

◆ 日期: 6月27日(星期六)

◆ 時間: 下午2-4pm

透過此次上課, 您將學到:

◆ 室內裝修材料介紹

◆ 建材在裝潢上之應用

◆ 施工時應注意之事項

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房地合一稅過了！ 105年元旦上路

立法院院會今天三讀修正通過所得稅法與特種貨物及勞務稅條例部分條文，建立房地合一稅制，稅率分4級，最高45%，民國105年上路，對短期炒房者課重稅。

三讀修正通過條文規定，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年到10年以下為20%；持有超過10年為15%。

自用住宅交易所得優惠部分，自住免稅額訂為新台幣400萬元，扣除免稅額後，按10%稅率課徵。明年元旦配合房地合一稅上路，將停止課徵銷售房屋、土地的特種貨物及勞務稅。

房地合一稅通過 財長：有三助力

房地合一稅制今日三讀通過，明年元旦上路，奢侈稅也將同步退場，財政部長張盛和表示，「房地合一稅制能在短短兩周內三讀通過，乃天助、自助和人助，這是一個跨時代的稅制改革。」財政部初估首年會被課徵到的件數不到8500件，稅收約42多億元，將會用於長照和住宅政策，以落實居住正義及改善貧富差距。

張盛和表示，房地合一稅制能順利三讀通過，可說是行政立法與朝野合作的最佳典範，同時也有三助力，首先是自助，為財政部全體同仁上下齊心努力一年；其次是人助，他感謝黨團立院、行政院長毛治國以及社運團體等各方的支持；最後是天助，剛好長照也通過，須要財源挹注，讓房地合一稅制從5月21日送至行政院，至今短短兩周就順利三讀通過。

張盛和分析，房地合一稅能在短時間三讀通過的重要決策，包括日出條款不回溯，讓外界反彈聲浪小，而且影響不大，以及奢侈稅退場，有助於健全房市。他說，房地合一稅制上路後，不確定因素消除，除了可健全房市外，也有助於金融穩定。

根據財政部初估，房地合一稅制實施第一年，課稅件數為8495件，稅收42.24億元；第二年課稅件數達1萬9816件，稅收85.54億元；第五年課稅件數有4萬8432件，稅收達174.39億元；第十年課稅件數則超過10萬件，稅收可達278.7億元。

張盛和表示，房地合一稅制三讀通過，為我國稅制重要的一步，同時也為居住正義跨一大步，讓國家稅制更健全，而房地合一稅收則會慢慢增加，首年稅收雖未達50億元，但會逐年提高，到第五年則可超過174億元，將可成為長照的穩定財源，並且還可用於租金補貼等住宅政策。他說，房地合一主要是針對非自用不動產所得課稅，有能力的人多付一些稅以支持長照保險是合理的。

文章來源:

http://money.udn.com/money/story/5621/947458-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E5%90%88%E4%B8%80%E7%A8%85%E9%81%8E%E4%BA%86%EF%BC%81-%E6%98%8E%E5%B9%B4%E5%85%83%E6%97%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF

浴室水管更新

更換浴室洗臉台、馬桶、浴缸後,發現水管接頭都生銹了,必須全部換新的"不鏽鋼接頭",因為早期接頭是鐵製的,所以容易生銹腐蝕,可以看到下圖右邊為舊的接頭,慘不忍睹啊,左邊為更新後情況

你知道嗎?  鐵製接頭約7~8年就會開始生鏽。假如水鏽不解決, 持續泡水就易脫錏,地震後或房屋稍傾斜, 就易「錏崩」，導致漏水。

   <小叮嚀>換接頭前要記得將自來水總開關 關閉啊,不然就淹水啦

洗臉台部分完成了

                                                             

                                                                       浴缸位置

馬桶位置

                             

最後要進行"放水"測試啦, 將水的總開關打開,看是否有無滴水