房地產實戰課快樂賺錢

想買房買地，又怕買到最高點~
想翻修裝潢，又怕被當冤大頭~
房產奇子慶仔(davis)、暢銷書「房地產快樂賺錢術」作者，
將會在課程中跟您分享房地產實戰經驗

【在這個課程裡，你將學會十大房地產眉角】
1.如何估價，讓你買到經濟實惠理想中的家！
2.如何評估市場行情，讓你的屋子更有價值！
3.如何評估裝修，讓你再也不用被當冤大頭！
4.如何結交人脈讓你在買屋這條路上無往不利！
5.看屋前的必修重點！購屋要看什麼問題？
6.停車位也有高投報率，又能當商品賣
7.「未保存登記」的房子，議價空間大
8.買農地，「假日農夫」的休閒商機
9.投資客新藍海，法拍入門有撇步
10.團隊力量大，小資族也能在房地產站有一席之地
 
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實戰案件:
-->住家格局 變 滿租套房

-->空屋 變 黃金屋

--->骯髒漏水屋 變身 小豪宅

真實見證

 
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#房地產賺錢術
#房地產獲利

房子出租，不知不覺被拍賣

新聞：
台北市發生一起離奇「房屋竊案」，屋主沒有遷出戶籍就出租房子，沒想到房客勾結詐騙集團，偽造屋主身份，開出假的820萬本票，到法院要求兌現；法官要確認本票真假，寄通知單到開票人戶籍地，但這些信件被房客收下，屋主完全不知情！就這樣房子被裁定法拍，像是人間蒸發，屋主氣得告上法院，要求國賠。
這簡直就像是「人間蒸發」，當屋主得知名下房子被法拍成了別人的財產，簡直氣炸了，到底房子是怎麼被偷走的？
就因為屋主沒有遷走戶籍，所有信件都還是寄到出租的房子，上頭有所有個人資料，這下竟成了詐騙集團利用的工具，歹徒偽造屋主身份，開出價值820萬，假的本票，又找來人頭戶，上法院要求兌現本票。法官依程序，通知開票人，但通知書寄到戶籍地，全被房客藏起來，屋主還搞不清楚狀況，房子就被裁定法拍。
戶籍地和居住地不同，讓詐騙集團有機可乘，房子被偷走的案例，不只一起。

房地產投資, 你知道要如何避免風險嗎??
快來學習房地產實戰課

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新聞來源:http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=4248

契約成立的條件

根據民法153條

當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。
當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，
推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依
其事件之性質定之。

=>所以到水果攤買水果,知要跟老闆價錢談好,雙方意思一致,契約就成立

=>但不動產的特別規定:

不動產物權的移轉、設定 、變更應由公證人作成公證書,

但如果當事人已經合意為不動產物權的
移轉、設定 、變更並且完成登記,就算沒有公證也有效

所得稅 房地合一申報實務課程

4/13下午14:00—16:00 所得稅申報實務，房地合一申報實務
地點:ICCK 高雄國際會議中心 6樓
欲參加者請留基本資料
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主辦單位: 高雄市法律知識交流協會
配合政府政策，推廣法律教育，提供實務導向訓練課程，辦理教育訓練與法律相關課程講座，期能透過法律知識的傳遞與互助交流，培養市民應有的法律素養，以充實強化個人及產業相關專業知識與技能，提升高雄在地競爭力。
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2. 房地合一實價課稅是指房屋及土地以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵交易所得稅。
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